KHR-listán vagyok. Kaphatok lakáshitelt 2026-ban?

Ha valaha késve fizettél hitelt vagy hitelkártyát, simán előfordulhat, hogy a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR — régi nevén BAR-lista) szerepelsz. Ez nem feltétlenül zárja ki, hogy lakáshitelt kapj — de erősen befolyásolja, hogy kihez érdemes fordulnod, és milyen feltételekkel.

Ebben a cikkben tisztán elválasztjuk az aktív és passzív státuszt, megmutatjuk, melyik bank mit tolerál, és mit lépj, ha rendezni szeretnéd a múltat.

Mi az a KHR és ki kerül rá?

A KHR egy törvény által működtetett adatbázis, amelyben minden magyarországi pénzintézet rögzíti a 90 napon túli lejárt hitel- vagy hitelkártya-tartozásokat, ha az összeg meghaladja a mindenkori minimálbért. Az adatok láthatóak minden bank számára, így automatikusan megnézik, mielőtt hitelt adnának.

Aktív vs. passzív státusz — a kulcs különbség

Aktív KHR

Még jelenleg is van fennálló, lejárt tartozásod. Ebben az esetben gyakorlatilag minden bank automatikusan elutasít, függetlenül attól, hogy milyen jó a jövedelmed vagy az ingatlan. Az aktív KHR-rel ma reálisan nem vehető fel lakáshitel.

Passzív KHR

Már rendezted a tartozást, de a bejegyzés még szerepel a rendszerben (alapesetben 1 évig marad fent a teljes rendezést követően). Itt már van mozgástér: bizonyos bankok mérlegelnek, ha a passzív státusz oka egyszeri, magyarázható esemény volt.

Általános szabályként a hitelszakértőnk pontosabb képet ad, de tájékoztatásul: a magyarországi bankok nagyobb része passzív KHR-rel sem ad lakáshitelt. Egy kisebb csoport mérlegel, ha:

• A passzív státusz oka egyszeri, magyarázható esemény volt (pl. átmeneti munkanélküliség, tévedésből nem fizetett kis összeg)
• A rendezés óta legalább 6–12 hónap eltelt és azóta zavartalan a fizetési előzmény
• Az új hitelhez szükséges JTM-keret bőven megvan, és magas az önerő (25–30%+)
• Adóstársként egy KHR-mentes hozzátartozó is bevonható a hitelbe

Mennyi időre marad fent a KHR-bejegyzés?

• Aktív státusz: amíg a tartozás fennáll
• Passzív státusz (rendezés után): alapesetben 1 év a rendezés napjától
• Csalás, hamis adatközlés esetén: 5 év a rendezést követően is
• Hitelszerződéstől eltérő (mulasztásos) bejegyzés: legfeljebb 5 év a teljes rendezésig

Hogyan rendezhető a KHR?

1. Hitelszakértő partnereinkkel ellenőriztesd a pontos KHR-státuszodat — látható lesz, melyik bank, milyen összeggel és dátummal jegyzett be
2. Vedd fel a kapcsolatot a bejegyző bankkal és kérd a teljes elszámolást
3. Fizesd ki a tartozást, kérj írásbeli igazolást a rendezésről
4. Ellenőrizd 30–60 nap múlva, hogy a státusz tényleg passzívra váltott

Akkor mégis mit lépjek?

Ha sejted, hogy lehet KHR-bejegyzésed, indítsd el a 2 perces vevői hitelképesség-vizsgálatot — ez bankfüggetlen szemmel megmondja, hogy a te konkrét helyzetedben (KHR + jövedelem + önerő + ingatlan) reálisan kit érdemes megkeresni. A pontos KHR-státusz ellenőrzését a hitelszakértő partnereink végzik el.