CSOK Plusz 2026 — kinek jár, mennyi és milyen feltételekkel?

A CSOK Plusz a 2024-ben induló családtámogatási rendszer egyik legerősebb eleme: gyermekvállalási tervekhez kötött, kedvezményes kamatozású (3%) lakáshitel, amely jelentősen csökkenti egy ingatlanvásárlás piaci kamatköltségét.

Ebben a cikkben végigmegyünk azon, ki jogosult, mekkora hitel vehető fel, milyen ingatlanra használható, és hogyan érdemes kombinálni a Babaváróval és az Otthon Starttal.

Ki jogosult a CSOK Pluszra 2026-ban?

• Magyar állampolgárságú házaspár — a feleség 41 év alatti az igénylés napján (a férj életkorára nincs felső korlát)
• Vállaltok (vagy már van) legalább 1 közös gyermeket
• Magyarországon levő társadalombiztosítási jogviszony (legalább 2 év)
• Köztartozásmentesség és KHR-mentesség
• Az igénylők egyikének sem lehet kizáró ingatlan-tulajdona

Mekkora hitel vehető fel?

• 1 gyermek (vállalt vagy meglévő): 15 000 000 Ft
• 2 gyermek: 30 000 000 Ft
• 3 vagy több gyermek: 50 000 000 Ft

A kamatozás végig 3% (rögzített, nem piaci követés), futamidő maximum 25 év. Minden születő gyermek után további támogatás kérhető.

Milyen ingatlanra használható?

• Új építésű vagy használt lakás / családi ház Magyarországon
• Lakóingatlan jogi besorolásban (üdülő, gazdasági épület nem)
• Komfortfokozati minimum (önálló bejárat, fürdő, WC, fűtés)
• Bizonyos minimum értékbecslési érték — bankonként eltér

CSOK Plusz + Babaváró

A két hitel egymással szabadon kombinálható. Tipikus felépítés: a Babavárót (max. 11 millió Ft) önerőre használod, a CSOK Pluszt a vételár nagy részére, és csak a maradékhoz veszel fel piaci kamatozású hitelt.

CSOK Plusz + Otthon Start

Az Otthon Start (max. 41 éves igénylő, első lakás, 3% kamat, max. 50 millió Ft) is kombinálható a CSOK Plusszal — ezzel akár 80–100 millió Ft-os teljes kedvezményes hitelkerethez juthatsz.

Számolt példa — 60 millió Ft-os ingatlan, 2 gyerekes fiatal pár

• Vételár: 60 000 000 Ft
• CSOK Plusz (2 gyermek): 30 000 000 Ft @ 3% — törlesztő ~150 000 Ft / hó (25 év)
• Otthon Start (kiegészítés): 18 000 000 Ft @ 3% — törlesztő ~85 000 Ft / hó
• Babaváró önerőre: 10 000 000 Ft (kamatszünet gyermek után)
• Saját készpénz: 2 000 000 Ft önerőre + 2 400 000 Ft illeték

Mire figyelj a CSOK Plusznál?

1. A vállalt gyermek határidejét pontosan tartsd számon — visszafizetési kockázat
2. A 10 éves életvitelszerű ott-tartózkodás vállalása komoly kötelezettség
3. Az értékbecslő szigorúbban néz az 50 millió fölötti tételeknél
4. Az illetéket és a járulékos költségeket nem fedezi — készpénzben kell hozni

Hogyan tudod megnézni, mire vagy jogosult?

A 2 perces vevői hitelképesség-vizsgálat pontosan ezt térképezi fel: életkor, családi helyzet, jövedelem, meglévő ingatlan, célváros — és visszaadja, milyen CSOK Plusz / Otthon Start / Babaváró kombináció reális számodra.