Mennyi hitelt kapnál ma reálisan?
Állítsd be a számaid — élőben látod, hogy belefér-e a JTM-limitbe, és mennyi lesz a havi törlesztőd.
Számold ki, mennyi hitelt kaphatsz
Húzd a csúszkákat — élőben látod, mennyi lakáshitel fér bele a JTM-limitbe, és mi lesz a havi törlesztőd.
~25% a vételárból
Mennyi hitel jön ki?
44,8 M Ft
Max havi törlesztő: 300 000 Ft (50% JTM-limit, 25 év, ~6.4% kamat)
Az általad megadott vételárral
45 M Ft hitel
Becsült törlesztő: 301 037 Ft · JTM ~50%
Sávhatáron — szigorúbb bírálatA szükséges hitel meghaladja a maximumot — több önerő, hosszabb futamidő vagy alacsonyabb vételár segít.
Becsült érték: ~6.4% kamat, annuitásos törlesztés. A piaci alapú lakáshitelek átlagos kamatát az MNB legfrissebb adata alapján használjuk (forrás: MNB Hitelezési folyamatok, 2026. február (2025 Q4)). A számítás legalább 10 éves kamatperiódusú vagy végig fix kamatozású forint jelzáloghitelre vonatkozik; rövidebb kamatperiódusnál alacsonyabb korlátok lehetnek. A tényleges banki ajánlat eltérhet, és bankonként más a jövedelem-elismerés is. Pontos képért érdemes egy ingyenes hitelképesség vizsgálatot kérni.
Készen állsz egy személyre szabott mini-auditra ezekkel a számokkal?
60 mp alatt megnézzük a KHR-t, a foglalkoztatási hátteret és a célingatlan típusát is — pontos képet kapsz, hova állsz a banknál.
Ingyenes · 60 mp · Bankfüggetlen
A te számaidra szabott mini-audit — 60 mp alatt.
A csúszkáknál beállított jövedelmedet, önerődet és vételáradat továbbvisszük a chatbe — csak a hiányzó részleteket kérdezzük meg.
- Megmondjuk, beleférsz-e a JTM-limitbe a saját számaiddal
- Jelezzük, ha a KHR vagy a munkaviszonyod buktatót rejt
- Zöld/sárga/piros eredményt kapsz — pontosan tudod, hol állsz
Indítsd el a mini-auditot a fenti számokkal:
⏱ Körülbelül 1 perc · 8 rövid kérdés
„Eszembe nem jutott volna, hogy a KHR-em miatt elvérzek — itt 1 perc alatt kiderült.” — Anna, 34
Élő számolás
Húzd a csúszkát, azonnal frissül az eredmény.
Bankfüggetlen
Nem egy bank ajánlatát látod, hanem a piaci képet.
60 másodperces audit
A számaiddal kiegészítjük a hiányzó kérdésekkel.
Hogyan számolunk? (JTM-szabály)
A JTM (jövedelem-arányos törlesztő) azt méri, hogy az összes havi törlesztőd a nettó jövedelmed hány százaléka. Legalább 10 éves kamatperiódusú vagy végig fix kamatozású forint jelzáloghitelnél a jogszabályi felső korlát 800 000 Ft alatti nettó jövedelemnél 50%, 800 000 Ft-tól 60%. Rövidebb kamatperiódusnál alacsonyabb korlátok lehetnek, és a bank saját bírálata ennél szigorúbb is lehet.
Ez a kalkulátor a fenti jogszabályi felső korláttal számol. Az alkalmazás konzervatív becslési módja ehhez képest biztonsági ráhagyást alkalmaz (800 000 Ft alatt 40%, fölötte 50%) — ez nem jogszabályi limit, csak óvatosabb becslés.
A becsléshez ~6.4%-os éves kamatot és annuitásos törlesztést használunk a választott futamidővel. A piaci alapú lakáshitelek átlagos kamatát az MNB legfrissebb adata alapján vesszük (forrás: MNB Hitelezési folyamatok, 2026. február (2025 Q4)). A bankok bírálatában lehet eltérés, de a sávhatár jól megmutatja, hol érdemes elhelyezned magad.